港拟延长「换楼退税」 活络二手房市

日期:2017-11-01编辑作者:ca932

  港拟延长「换楼退税」 活络二手房市香港《2017年印花税(修订)条例草案》将于下周三在立法会审议,有议员提出延长「楼换楼退税期」,行政长官林郑月娥回应,楼市辣招「已经好辣」,虽无意「减辣」,但有意将「楼换楼退税期」由现行的六个月,延长为九个月。立法会议员及地产界普遍表示欢迎,认为可鼓励换楼人士改善居所,帮助二手市场流转。

  大公报报导,林郑月娥昨日在施政报告电台节目联播被问及政府的楼市辣招会否「加辣」或「减辣」,她称辣招现时「已经很辣」,而且按揭(贷款)成数限制令二手市场滞后。但很多政策推出时难以预测市场反应,对于市场涌现「减辣」诉求,她担心倘若贸然「减辣」,市场可能出现不理性的亢奋反应。

  运输及房屋局局长陈帆昨午在施政报告记者会上也称,目前看不到楼市放缓,无迹象需要撤销楼市「辣招」。

  据报导,立法会有议员提出「楼换楼退税期」放宽为九个月至一年。提出修正案的民建联立法会议员周浩鼎昨日称,有中产业主向他反映,楼市辣招「加辣」后,二手市场流转极低,六个月换楼期太严苛,因此打消换楼念头。他提出延长换楼退税期至九个月甚至一年,冀活化二手市场。

  立法会房屋事务委员会主席麦美娟认为,现时「辣招」加重换楼人士的成本,造成不便,有必要延长退税期,冀有关修订能顺利通过。

  ●业界认为有助楼市发展

  地产界普遍认为修订有助楼市发展,长实执行董事赵国雄称,支持将楼换楼退税期延长为九个月,认为可鼓励换楼人士改善居所。他称政府协助市民置业方向清晰明确,没有加入任何打压措施,对楼市后市信心更大,年底前经济环境持续向好,低息环境持续,为市场打下强心针。

  美联物业住宅部行政总裁布少明称,现行半年的退税期太短,令业主换楼意欲不大,延长后料可刺激换楼交投,由于业主普遍倾向细楼换大楼,二手市场可望有更多细价楼供应,令楼市健康发展。