贷款买房拿到了房产证,屋主不按合同约定的收

日期:2017-10-26编辑作者:新闻中心

  贷款买房拿到了房产证,屋主不按合同约定的收款时间交房,不接中介电话推迟交房怎么办?谢邀。房产证你已经拿到了。从法律意义上来讲,该房已经在你名下了,产权归你所有。

  原业主收到尾款后不愿搬离,问清楚缘由,依据买房时签的合同来办。若合同上没有约定此项内容,可以先跟原业主进行协商。若协商不能解决,建议你不要冲动,可以直接报警或者起诉至法院进行调解。

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  首先根据你的陈述可知房屋产权证书已经办理好变更登记,只是目前房主没有腾房,拒不接电话,以此拖延交房时间。

  那么建议你第一时间:

  1、查看合同,看合同有无关于房屋交付的约定,如果有房屋交付的约定,那么你可以先行采取报警的方式,要求对方尽快搬离,同时如果警方不予处理的话,可以考虑通过诉讼途径要求对方搬离房屋,同时赔偿你方这段时间因为未能入住造成的损失,比如租房的损失等。

  2、查明拒不交付房屋的原因,是单方恶意违约还是实有其他内情,这样进一步沟通,尽快处理好这个问题,才能尽快入住,保证自己的合法权益尽量少的被侵害。

  3、即使对方要求延期交房,按照合同法的规定,延期交房的应当要求对方说明理由以及延期时间,同时应当承担你方这段时间的损失。

  ###https://www.wukong.com/question/拿到房产证从法律权属上来说已属于你了,但房屋交割没有完成,所以交易还不算完全成功。你要仔细研究合同上是不是有什么没有做到或违规的地方,并让中介了解房东到底什么原因不搬离,如果是些小事就尽量协商和平解决为好。如果是恶意的,可以叫上中介一起,叫上媒体,叫上三五兄弟和老人一起收房,当然,不要动手,可以主动叫派出所的人,他不搬老人就住那。还有就是法院诉讼申请执行。